Kültéri klíma felszerelése – Mikor kell engedély?
Egy új termék ami megváltoztatja a klímáról alkotott elképzelésünket-UNICO
A nyári meleg beköszöntével, és az egyre inkább az extrém hőmérséklet emelkedése miatt, sokan gondolkodnak azon, hogy lakásukba, házukba a kellemes hőmérséklet biztosítása céljából légkondicionálót, klímát szereltetnek fel..
Ugyanakkor sokan nem tudják, hogy a kültéri egység felszerelésekor jogi, műszaki és városképi előírásoknak is meg kell felelni – attól függően, hogy milyen típusú ingatlanban élünk, és milyen környezetben.
Cikkünk összefoglalja, milyen engedélyek szükségesek, mik a kondenzvíz elvezetésére, a felszerelési magasságra és az elhelyezésre vonatkozó szabályok, és melyek a vonatkozó jogszabályok 2025. júniusi állapot szerint, illetve megoldást kínál egy magas minőségi olasz termék formájában.
Az olasz Olimpia Splendid UNICO termékcsalád a piacon az egyik olyan klíma amely felszereléséhez nincsen szükség kültéri egységre. Egy olyan hűtő-fűtő berendezés amely, mindösszesen 2 , a falba befúrt nyílással oldja meg a problémát, ezzel esztétikus megjelenést biztosítva a fal homlokzatán.
Az sem utolsó szempont, hogy nem kell a kondenzvízelvezetésről hosszú, nem túl szép csöveivel bajlódni. Ez a klíma hűtés üzemmódban a keletkezett vizet képes elpárologtatni és kifújni a szabadba. Az UNICO termékcsalád megoldást kínál arra az esetre is, hogy 2 külön helyiséget hűtsünk kültéri egység nélkül.
Egy másik nagyon fontos előnye: az energia hatékonyság. Az UNICO klímák minden üzemmódban kiemelkedő teljesítményt nyújtanak.
És igen felmerülhet a kérdés: ha nincs kültéri egység akkor milyen a hanghatása..
A jó hír az, hogy ez a piacon lévő valaha mért legcsendesebb készülékei, amely az olasz életérzést nyújtják. Megjelenésében egy letisztult szuper vékony belső egység , újrahasznosított, környezetbarát műanyagokból, melyet egy híres olasz tervező álmodott meg.
És ha még egy nagyon fontos szempontot kellene megemlítenem, az mindenképp az : a termékek Európában, Lombardiában egy családi vállalkozás nyújtotta gyárban készülnek: nem Ázsiában. Ez egyben meghatározza minőséget, és garancia arra is, hogy az alkatrészek 3-4 nap múlva megérkeznek.
Az UNICO klímák felszerelhetők minden olyan helyre ahol műemléki vagy társasházi előírások nem engedélyezik a kültéri egység elhelyezését a homlokzaton, vagy nehezen megközelíthető helyre kellene az egységet telepíteni.
Érdemes tehát már a tervezési fázisban konzultálni szakemberrel és az önkormányzattal, így elkerülhetők a későbbi bírságok, bontási kötelezések vagy panaszok.
Leggyakrabban a társasházakba, panelházakba kérik a gépek felszerelését. Nézzük milyen előírások jogszabályok vannak jelenleg érvényben.
1. Társasházi lakás esetén
A homlokzatra szerelt kültéri egység a társasház közös tulajdonát érinti, így közgyűlési engedély szükséges.
Kötelező lépések:
-
Közgyűlési határozat (általában 4/5-ös többség szükséges)
-
Írásos engedély a közös képviselőtől
-
Zajterhelési határértékek betartása:
-
Nappal (6–22 h): max. 50–55 dB
-
Éjjel (22–6 h): max. 40–45 dB
-
Forrás: 27/2008. (XII. 3.) KvVM–EüM rendelet
-
2. Családi ház esetén
Családi házban nincs szükség társasházi hozzájárulásra, de az önkormányzati településképi bejelentés kötelező lehet, különösen utca felőli homlokzatra szereléskor. A nyugalom és a szomszédokkal történő felesleges nézeteltérések megelőzése érdekében javasoljuk, hogy a helyi önkormányzattal vegye fel a kapcsolatot. Segítségként a jelenleg érvényben lévő Kormányrendelet számát írjuk le, de hangsúlyozni kell: ezen előírások településenként változhatnak!
Vonatkozó jogszabályok:
-
314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet – településképi eljárás
-
312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet – engedélymentességek listája
3. Klíma Műemléki környezet, védett épület
Mivel nagyon sokan régi belvárosi lakásokban, műemlékvédelem alatt álló épületben élnek, vagy a vonatkozó előírásokban sok településen már az újépítésű társasházakat is kötelezik arra, hogy nem lehet kültéri egységet felszerelni: a hátsó frontra., homlokzatra. Vagy egyszerűen nem szeretnénk ha erkélyünk funkciója megváltozna, de élveznénk a klíma, légkondicionálás előnyeit a nyári hőségekben , így az ő dolguk sokkal nehezebb.
Erre az esetre is kínáljuk az olasz Olimpia Splendid UNICO termékcsaládját,amely felszereléséhez nincsen szükség kültéri egységre. Egy olyan hűtő-fűtő berendezés amely, mindösszesen 2 , a falba befúrt nyílással oldja meg a problémát.
Nézzük milyen szigorúbb szabályok érvényesek:
-
Örökségvédelmi hatósági engedély szükséges
-
Építési engedély is kellhet, ha a klíma az épület látványát befolyásolja
Vonatkozó jogszabályok:
-
1997. évi LIV. törvény – Kulturális örökség védelme
-
191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet – örökségvédelmi eljárás
Ahogy fentebb is említettük a kondenzvíz elvezető csövek kivezetését is sok településen szabályozzák, megnehezítve ezzel a megfelelő klíma kiválasztását. A leggyakoribb megoldás egy PVC cső, mely vagy gyűjtőedénybe, vagy csatornába vezeti a vizet, szifonozással. Nem éppen esztétikus látvány és higiéniai szempontból sem ideális. Az UNICO termékek, az UNICO EVO, EVO-PRO vagy , VERTICAL klímák jó választás ilyen problémák esetén is.
4. Kondenzvíz-elvezetés szabályai
A kültéri egység működése során keletkező kondenzvíz kivezetése külön figyelmet igényel, mivel nem megfelelő elvezetés esetén közterülethasználati vagy birtokháborítási jogsértést is okozhat. Az UNICO klíma hűtés üzemmódban a keletkezett vizet képes elpárologtatni és kifújni a szabadba.
Alapvető szabályok:
-
Nem csöpöghet járdára, utcára vagy szomszédos területre
-
Zárt csővezetéken keresztül kell elvezetni csatornába vagy vízgyűjtőbe
-
Szennyvízcsatornába való bekötés csak engedéllyel történhet
-
Egyes önkormányzatok előírják, hogy a kondenzvíz nem folyhat le a homlokzaton keresztül
5. Elhelyezési, felszerelési szempontok
A kültéri egység felszerelésekor több műszaki és szabályozási szempontot is figyelembe kell venni:, az UNICO klímák mindettől megkímélik Önt, mivel nincs kültéri egység.
5.1 Felszerelési magasság
-
Közterület felé néző homlokzaton: minimum 2,5 méter magasság javasolt, hogy ne zavarja a gyalogosokat
-
Magánterületen: tűzvédelmi és szervizelési szempontból legalább 1,5 méteres magasság ajánlott
5.2 Tűzvédelmi előírások
-
Nem helyezhető el kijárati ajtók, menekülő útvonalak fölé
-
Be kell tartani a gyártó által előírt biztonsági távolságokat
-
Jogszabály: 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet – Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ)
5.3 Homlokzati megjelenés
-
Településképi rendeletek alapján a klímát esztétikusan kell elhelyezni, gyakran árnyékoló ráccsal vagy egységes borítással. Erre kiváló választás az UNICO légkondicionáló termékcsalád
5.4 Szomszédjogi szempontok
-
Nem nyúlhat át a szomszéd területére vagy légterébe
-
Nem zavarhatja a szomszédot sem zajjal, sem kifújt meleg levegővel, sem vízcsöpögéssel
Kapcsolódó aktuális jogszabálylista
-
2003. évi CXXXIII. törvény – a társasházakról
-
1997. évi LXXVIII. törvény – az épített környezet alakításáról
-
314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet – településképi eljárás
-
312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet – építési engedélyezési szabályok
-
27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM rendelet – zajterhelési határértékek
-
54/2014. (XII. 5.) BM rendelet – tűzvédelmi szabályok (OTSZ)
-
1997. évi LIV. törvény – kulturális örökség védelme
-
191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet – örökségvédelmi hatósági eljárás
Cikkünkből kiderül, hogy a klímavásárlás nem is olyan egyszerű dolog, nagyfokú körültekintést igényel. Vásárlás előtt érdemes szakemberrel konzultálni, aki elvégzi a helyszíni felmérést és az összes, a cikkben szereplő kitétel alapján elmondja az Ön lehetőségeit.