Ez a weboldal cookie-kat (sütiket) használ azért, hogy weboldalunk használata során a lehető legjobb élményt tudjuk biztosítani. A weboldalunkon történő további böngészéssel hozzájárul a cookie-k használatához.

Kültéri klíma felszerelése-engedélyek-megoldás /kültéri egység nélküli klíma

Kültéri klíma felszerelése-engedélyek-megoldás /kültéri egység nélküli klíma
Kültéri klíma felszerelése – Mikor kell engedély?
Egy új termék ami megváltoztatja a klímáról alkotott elképzelésünket-UNICO
 
A nyári meleg beköszöntével, és az egyre inkább az extrém hőmérséklet emelkedése miatt, sokan gondolkodnak azon, hogy lakásukba, házukba a  kellemes hőmérséklet biztosítása céljából  légkondicionálót, klímát szereltetnek fel.. 
 Ugyanakkor sokan nem tudják, hogy a kültéri egység felszerelésekor jogi, műszaki és városképi előírásoknak is meg kell felelni – attól függően, hogy milyen típusú ingatlanban élünk, és milyen környezetben.

Kültéri klíma felszerelése – Mikor kell engedély?

Egy új termék ami megváltoztatja a klímáról alkotott elképzelésünket-UNICO
 
A nyári meleg beköszöntével, és az egyre inkább az extrém hőmérséklet emelkedése miatt, sokan gondolkodnak azon, hogy lakásukba, házukba a  kellemes hőmérséklet biztosítása céljából  légkondicionálót, klímát szereltetnek fel.. 
Ugyanakkor sokan nem tudják, hogy a kültéri egység felszerelésekor jogi, műszaki és városképi előírásoknak is meg kell felelni – attól függően, hogy milyen típusú ingatlanban élünk, és milyen környezetben.
 
Cikkünk összefoglalja, milyen engedélyek szükségesek, mik a kondenzvíz elvezetésére, a felszerelési magasságra és az elhelyezésre vonatkozó szabályok, és melyek a vonatkozó jogszabályok 2025. júniusi állapot szerint, illetve megoldást kínál egy magas minőségi olasz termék formájában.
Az olasz Olimpia Splendid UNICO  termékcsalád a piacon az egyik olyan klíma amely felszereléséhez nincsen szükség kültéri egységre. Egy olyan hűtő-fűtő berendezés amely, mindösszesen 2 , a falba befúrt nyílással oldja meg a problémát, ezzel esztétikus megjelenést biztosítva a fal homlokzatán.
 
 Az sem utolsó szempont, hogy nem kell a kondenzvízelvezetésről hosszú, nem túl szép csöveivel bajlódni. Ez a klíma hűtés üzemmódban a keletkezett vizet képes elpárologtatni és kifújni a szabadba. Az UNICO termékcsalád megoldást kínál arra az esetre is, hogy 2 külön helyiséget hűtsünk kültéri egység nélkül.
Egy másik nagyon fontos előnye: az energia hatékonyság.  Az UNICO klímák minden üzemmódban kiemelkedő teljesítményt nyújtanak.
És igen felmerülhet a kérdés: ha nincs kültéri egység akkor milyen a hanghatása..
 
A jó hír az, hogy ez a piacon lévő valaha mért legcsendesebb készülékei, amely az olasz életérzést nyújtják.  Megjelenésében egy letisztult szuper vékony belső egység , újrahasznosított, környezetbarát műanyagokból, melyet  egy híres  olasz tervező álmodott meg.
És ha még egy nagyon fontos szempontot kellene megemlítenem, az mindenképp az : a termékek Európában, Lombardiában egy családi vállalkozás nyújtotta gyárban készülnek: nem Ázsiában. Ez egyben meghatározza minőséget, és garancia arra is, hogy az alkatrészek 3-4 nap múlva megérkeznek.
 
Az UNICO klímák felszerelhetők minden olyan helyre ahol műemléki vagy társasházi előírások nem engedélyezik a kültéri egység elhelyezését a homlokzaton, vagy nehezen megközelíthető helyre kellene az egységet telepíteni.
 Érdemes tehát  már a tervezési fázisban konzultálni szakemberrel és az önkormányzattal, így elkerülhetők a későbbi bírságok, bontási kötelezések vagy panaszok.
 
Leggyakrabban a társasházakba, panelházakba kérik a gépek felszerelését. Nézzük milyen előírások jogszabályok vannak jelenleg érvényben.
1. Társasházi lakás esetén
A homlokzatra szerelt kültéri egység a társasház közös tulajdonát érinti, így közgyűlési engedély szükséges.
Kötelező lépések:
  • Közgyűlési határozat (általában 4/5-ös többség szükséges)
  • Írásos engedély a közös képviselőtől
  • Zajterhelési határértékek betartása:
    • Nappal (6–22 h): max. 50–55 dB
    • Éjjel (22–6 h): max. 40–45 dB
    • Forrás: 27/2008. (XII. 3.) KvVM–EüM rendelet
2. Családi ház esetén
Családi házban nincs szükség társasházi hozzájárulásra, de az önkormányzati településképi bejelentés kötelező lehet, különösen utca felőli homlokzatra szereléskor. A nyugalom és a szomszédokkal történő felesleges nézeteltérések megelőzése érdekében javasoljuk, hogy a helyi önkormányzattal vegye fel a kapcsolatot. Segítségként a jelenleg érvényben lévő Kormányrendelet számát írjuk le, de hangsúlyozni kell: ezen előírások településenként változhatnak!
Vonatkozó jogszabályok:
  • 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet – településképi eljárás
  • 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet – engedélymentességek listája
 3. Klíma Műemléki környezet, védett épület
Mivel nagyon sokan régi belvárosi lakásokban, műemlékvédelem alatt álló épületben élnek, vagy  a vonatkozó előírásokban sok településen már az  újépítésű társasházakat is kötelezik arra, hogy nem lehet kültéri egységet felszerelni: a hátsó frontra., homlokzatra. Vagy egyszerűen  nem szeretnénk ha erkélyünk funkciója megváltozna, de élveznénk a klíma, légkondicionálás előnyeit a nyári hőségekben , így az ő dolguk sokkal nehezebb. 
Erre az esetre is kínáljuk az olasz Olimpia Splendid UNICO termékcsaládját,amely felszereléséhez nincsen szükség kültéri egységre. Egy olyan hűtő-fűtő berendezés amely, mindösszesen 2 , a falba befúrt nyílással oldja meg a problémát. 
Nézzük milyen szigorúbb szabályok érvényesek:
  • Örökségvédelmi hatósági engedély szükséges
  • Építési engedély is kellhet, ha a klíma az épület látványát befolyásolja
Vonatkozó jogszabályok:
  • 1997. évi LIV. törvény – Kulturális örökség védelme
  • 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet – örökségvédelmi eljárás
Ahogy fentebb is említettük a kondenzvíz elvezető csövek kivezetését is sok településen szabályozzák, megnehezítve ezzel a megfelelő klíma kiválasztását. A leggyakoribb megoldás egy PVC cső, mely vagy gyűjtőedénybe, vagy csatornába vezeti a vizet, szifonozással. Nem éppen esztétikus látvány és higiéniai szempontból sem ideális. Az UNICO termékek, az UNICO EVO, EVO-PRO vagy , VERTICAL klímák  jó választás ilyen problémák esetén is. 
4. Kondenzvíz-elvezetés szabályai
A kültéri egység működése során keletkező kondenzvíz kivezetése külön figyelmet igényel, mivel nem megfelelő elvezetés esetén közterülethasználati vagy birtokháborítási jogsértést is okozhat. Az UNICO klíma hűtés üzemmódban a keletkezett vizet képes elpárologtatni és kifújni a szabadba.
Alapvető szabályok:
  • Nem csöpöghet járdára, utcára vagy szomszédos területre
  • Zárt csővezetéken keresztül kell elvezetni csatornába vagy vízgyűjtőbe
  • Szennyvízcsatornába való bekötés csak engedéllyel történhet
  • Egyes önkormányzatok előírják, hogy a kondenzvíz nem folyhat le a homlokzaton keresztül
 5. Elhelyezési, felszerelési szempontok
A kültéri egység felszerelésekor több műszaki és szabályozási szempontot is figyelembe kell venni:, az UNICO klímák mindettől megkímélik Önt, mivel nincs kültéri egység.
5.1 Felszerelési magasság
  • Közterület felé néző homlokzaton: minimum 2,5 méter magasság javasolt, hogy ne zavarja a gyalogosokat
  • Magánterületen: tűzvédelmi és szervizelési szempontból legalább 1,5 méteres magasság ajánlott
5.2 Tűzvédelmi előírások
  • Nem helyezhető el kijárati ajtók, menekülő útvonalak fölé
  • Be kell tartani a gyártó által előírt biztonsági távolságokat
  • Jogszabály: 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet – Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ)
5.3 Homlokzati megjelenés
  • Településképi rendeletek alapján a klímát esztétikusan kell elhelyezni, gyakran árnyékoló ráccsal vagy egységes borítással. Erre kiváló választás az UNICO légkondicionáló termékcsalád
5.4 Szomszédjogi szempontok
  • Nem nyúlhat át a szomszéd területére vagy légterébe
  • Nem zavarhatja a szomszédot sem zajjal, sem kifújt meleg levegővel, sem vízcsöpögéssel
Kapcsolódó aktuális jogszabálylista
  1. 2003. évi CXXXIII. törvény – a társasházakról
  2. 1997. évi LXXVIII. törvény – az épített környezet alakításáról
  3. 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet – településképi eljárás
  4. 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet – építési engedélyezési szabályok
  5. 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM rendelet – zajterhelési határértékek
  6. 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet – tűzvédelmi szabályok (OTSZ)
  7. 1997. évi LIV. törvény – kulturális örökség védelme
  8. 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet – örökségvédelmi hatósági eljárás
Cikkünkből kiderül, hogy a klímavásárlás nem is olyan egyszerű dolog, nagyfokú körültekintést igényel. Vásárlás előtt érdemes szakemberrel konzultálni, aki elvégzi a helyszíni felmérést és az összes,  a cikkben szereplő kitétel alapján elmondja az Ön lehetőségeit.